Iepenberg 17, Roosendaal

Welkom aan de Iepenberg 17, gelegen in de geliefde wijk Tolberg! Deze verrassend ruime woning is tot in de puntjes verzorgd, met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met serre, vier slaapkamers, een sfeervolle tuin, en als kers op de taart: 10 zonnepanelen én een eigen garage! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer én ruimte op een toplocatie? Plan dan snel die bezichtiging in!

Entree
Parkeer je auto gemakkelijk op het openbare terrein achter de woning of in de ruime garage. Je komt binnen in een uitnodigende hal met strak gestucte wanden, die direct een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven, de woonkamer en de keuken.

Wonen & Koken
De woonkamer is een heerlijke leefruimte: licht, ruim en sfeervol. De strak gestucte wanden en lichte vloer zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens koude dagen. Er is een ruime eethoek en een gezellige zithoek, met uitzicht op de tuin via de grote schuifpui. De keuken is ruim opgezet en voorzien van witte kasten en inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de serre, een knusse extra zitruimte met openslaande tuindeuren naar de tuin, perfect voor borrels, een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je een grote overloop met toegang tot een handige wasruimte. Vanuit de gang kom je in drie lichte slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom en twee kamers die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt met zwart-witte tegels en beschikt over een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. De tweede verdieping is een absolute meerwaarde. Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en een grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Een ideale plek voor een tienerkamer, werkplek of logeerkamer.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is gezellig en sfeervol ingericht met een mooie mix van betegeling en groen. Er is een overkapping voor de schaduwrijke momenten, volop ruimte voor een loungeset én directe toegang tot de garage. Een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen!

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in de gewilde wijk Tolberg in Roosendaal: een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Breda of Bergen op Zoom. Hier woon je in een groene wijk met een dorps karakter, maar met de stadse voorzieningen binnen handbereik.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.